Любое строительство начинается с процесса создания проектной документацией, одним из источников информации для которых служит работа инженеров-геодезистов, изучающих рельеф земной поверхности и геологическую ситуацию в тех районах, где вскоре начнется возведение здания или прокладка трубопровода. Выполнение инженерно-геодезических изысканий обеспечивает формирование геоподосновы – одной из необходимых частей проекта строительства.
Когда необходимы инженерно-геодезические изыскания
Помимо разработки проектной документации для строительства зданий, сооружений, железных и автомобильных дорог, трубопроводов, этот вид работ необходим для:
- планировки городских и сельских территорий, зонирования, разработки генпланов;
- межевания;
- выбора и оценки характеристик площадки для возведения конкретного объекта;
- экологического мониторинга.
Ведутся инженерно-геодезические изыскания для строительства компаниями-членами специализированных СРО, но только тогда, когда заказчиками являются государственные и муниципальные органы. До 2017 года необходимо было оформление допуска СРО к проведению ИГДИ, сейчас эта необходимость отпала.
Что входит в инженерно-геодезические изыскания
В обычной ситуации в состав инженерно-геодезических изысканий входит:
- создание геодезического (дающего понимание о геологии местности, прочности, структуре и составе грунта, местонахождении и составе грунтовых и подземных вод) и планово-высотного (определяющего высоту ключевых точек местности) обоснования;
- топографические съёмки, проводимые в различных масштабах;
- подготовка цифровых моделей местности;
- трассирование линейных сооружений (железных дорог, трубопроводов, каналов).
В перечень работ может добавляться геодезическая привязка к местности геологических выработок, гидрологических створов, точек геофизической разведки. Она требуется не для целей строительства, а для подготовки к проведению дальнейших инженерных изысканий.
Процесс и результат работ
В процессе работы – топографической съемки, аэрофотосъемки, трассировки, гидрографического исследования, геодезисты измеряют и определяют параметры местности:
- высоты;
- расстояния между точками;
- углы;
- координаты объектов;
- места прохождения подземных коммуникаций;
- возвышенности и понижения рельефа местности;
- особенности расположения растительности.
Работа проводится в три этапа:
- подготовительный – просмотр архивных данных, оформление необходимых согласований;
- полевой. На месте проводится изучение участка, описание, привязка к сетке координат;
- камеральный.
На итоговом, камеральном этапе информация вручную или путем передачи электронных данных и изучение их при помощи специализированных программных решений заносится в файл, на основе которого формируется план территории. Современные технологии ИГДИ изменили процесс работы. Сегодня наряду с традиционными инструментами – компасами, трассоискателями, нивелирами, лазерными дальномерами, тахометрами, применяются новые решения – дроны, GPS-приемники.
По итогам работ заказчик получает технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям. В него входят следующие документы:
- топографический план;
- исполнительная съемка;
- разбивочные чертежи и схемы.
На основе отчета формируется геоподоснова строительного проекта. Стоит учитывать, что на его результаты можно опираться только определенное время, срок действия инженерно-геодезических изысканий (топографического плана) согласно нормам п.5.1.20, СП 47.13330.2016 составляет 2 года, по их истечении необходимо заказывать ИГДИ вновь. Сроки не зависят от того, застроен или не застроен участок.
Стоимость инженерно-геодезических изысканий зависит от следующих факторов:
- площадь участка;
- особенности геологии;
- применяемые технические средства.
Заказывая ИГДИ, необходимо обращать внимание на опыт и квалификацию компании, сроки метрологической поверки оборудования, клиентов. Даже минимальная ошибка в определении высот и характеристик грунтов может осложнить масштабное строительство, а явные ошибки затруднят прохождение экспертизы.
