Перед началом строительных работ, проводится комплексное исследование местности. Специалисты изучают специфику грунта, гидрогеологическую обстановку, особенности рельефа и экосистемы. Результаты всестороннего исследования являются основой для разработки проектной документации.
Что входит в состав инженерных изысканий
Комплекс инженерных изысканий включает исследование местности для будущего строительства в следующих направлениях:
- геологическое. Необходимо для определения специфики местного грунта и возможно ли начинать будущее строительство;
- гидрогеологическое. Изучение специфики грунтовых вод, определение уровня залегания, существует ли угроза разрушения будущему зданию, возможно ли подключение водоснабжения;
- геодезическое. Исследования направлены на установление рельефных особенностей на местности, естественного или искусственно созданного, а также оценка, насколько возможно в будущем строительство объекта;
- экологическое. Изучение, в каком состоянии находится окружающая среда до начала работ, составление прогнозов о взаимодействии будущего объекта с экосистемой;
- геофизическое. Обследование при помощи сейсмографических методов на месте будущего строительного объекта;
- метеорологическое. Комплексное изучение гидрометеорологических условий, а также составление прогнозов по возможным изменениям;
- кадастровое. Проведение размежевания при необходимости, чтобы в будущем не возникло сложностей при оформлении кадастровой документации.
Важно принять во внимание, что результаты инженерных изысканий отправляются на прохождение государственной или негосударственной экспертизы.
В каких случаях проводится государственная экспертиза инженерных изысканий
Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий проводится:
- проектное оформление на строительство, проведение капитального ремонта и реконструкцию, возведение и восстановление автомобильных дорог, которые подлежат финансированию из государственного бюджета;
- капитальный ремонт и восстановление объектов, относящихся к категории культурного наследия на региональном или местном уровне (в том случае, когда затрагиваются конструктивные и другие характеристики, касающиеся безопасности и надежности);
- отчет по проведенным инженерным изысканиям;
- проектное оформление документов, реконструкцию и строительство, планируемое на территории природных заповедников и охраняемой местности;
- капитальный ремонт и восстановление объектов, которые связаны с обезвреживанием химических веществ I-V категорий опасности.
Негосударственная экспертиза проводится осуществляется специализированными компаниями, которые ранее получили аккредитацию и имеют официальное право заниматься подобной деятельностью на территории РФ. Сроки проведения экспертизы негосударственной компанией закрепляется в заключенном договоре.
Каков срок действия инженерных изысканий для прохождения экспертизы
Действующие нормативные документы не предусматривают четкого срока, когда должна быть проведена экспертиза проектной документации и инженерных изысканий. Но постепенно, данная информация перестает быть актуальной. В соответствии со Сводом правил 47.13330.2016 п. 5.1.20 результаты инженерно-геодезических изысканий хранятся на протяжении 2-х лет. Далее потребуется делать новое исследование.
Получение результаты по проведенным изысканиям должны отправляться на экспертизу. В особенности данный аспект касается возведения многоэтажных жилых построек, административных и промышленных объектов.
Однако к документации существуют не только нормативные правила, но и практические условия. Постепенно, даже самый ровный участок способен изменить рельеф. Так, например, на земельном участке может возникнуть эрозия, сдвиг или просадка. Поэтому несмотря на отсутствие четких сроков, целесообразно не медлить с экспертизой, чтобы не подвергать других людей опасности. Несколько лет может оказаться достаточным для изменения уровня грунтовых вод. Поэтому с помощью экспертизы возможно откорректировать устаревшие отчеты и добавить актуальные изменения.
